Caractéristiques principales

ID : 7755022
Prix : 295 000 €
Chambre : 3
Surface : 170 m²
Type : appartement
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Immo28 vous présente un appartement spacieux et lumineux de 170 m2 à Flémalle, composé de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative.
Le double salon et la cuisine équipée s'ouvrent quant à eux sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire.
L'accès se fait directement par un ascenseur privatif.

Atouts complémentaires :

- Année de construction 2023
- Fin de construction : 2025
- 2ème étage
- Chauffage par le sol
- Chauffage au gaz
- Compteurs séparés
- Performance énergétique optimale : PEB A
- Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 10.000 €
- Vente sous régime TVA (21 %)
- Loué actuellement

Une opportunité rare alliant espace, luminosité et hautes performances énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Année de construction : 2023
Certificat d'électricité : oui, conforme
Label PEB :
PEB code unique : 20260528500228
PEB valide jusqu'au : 05/28/2036
Date du PEB : 05/28/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 74 kwh/m²/an
E total : 12387 Kwh/an
Emission CO2 : 74
Sous régime TVA : Oui
Loué : Non
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Nbre de terrasse(s) : 2
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 9 m²
Chambre 3 : 15 m²
Salle de séjour : 41 m²
Cuisine : 34 m²
Salle de bain 1 : 6 m²
Surface balcony 1 : 9 m²
Surface balcony 2 : 6 m²
Cuisine : Oui
Ascenseur : Oui
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche
Chauffage (ind/coll) : individuel
Châssis : aluminium
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Eau : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Porte blindée : Oui
Type d'environnement : central