Caractéristiques principales

ID : 7871014
Prix : 430 000 €
Chambre : 0
Surface : 433 m²
Type : immeuble à usage multiple
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Immo 28 vous propose à la vente ce vaste local commercial d’environ 433 m², idéalement situé au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton.

Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.

Le local se compose notamment de :

Salle de réception de 50 m² + 97 m²
Pièce arrière de ± 100 m²
Hall de réserve : ± 24 m²
Arrière-cuisine : ± 24 m²
Réserve arrière-cuisine : ± 15 m²
Cuisine : ± 10 m²
WC : ± 12 m²
Réserve : ± 7 m²
Salle de bains : ± 7 m²
Chambre froide : ± 3,5 m²
Douche
3 WC
Climatisation
Accès arrière indépendant
Terrasse à l’avant d’environ 10 m²
Emplacements de parking extérieurs
Un espace aux multiples possibilités

Grâce à ses grandes surfaces et à ses nombreuses annexes, ce local peut convenir à une grande variété d’activités : commerce, horeca, salle événementielle, bureaux, activité professionnelle, showroom, centre de services, espace de stockage, ou encore tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

La configuration actuelle permet également d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

📍 Situation privilégiée à Waremme, dans un environnement urbain dynamique et commerçant, avec une bonne accessibilité et la présence de stationnement extérieur.

💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d’exploitation.

Prix : sur demande

📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux 0485538858 ou Immo 28 aux 042261644 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Magasins : 300 m
écoles : 1000 m
Transports en commun : 100 m
Autoroute : 1500 m
Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de construction : 1987
Nombre de garage : 1
Nombre de sdd : 0
Nombre de lots : 0
Parking intérieur : Non
Parking extérieur : Oui
Carport : Non
Sécurité : Non
Type de toit : toit en forme de sapin
Revenu cadastral (€) : 2657
Habité : non
Sous régime TVA : Non
Loué : Non
Buanderie : Oui
Surface commerciale : Oui
Bureau : Oui
Salle polyvalente : Oui
Restaurant : Oui
Animaux domestiques : Non
Cave : Oui
Salle polyvalente : 100 m²
Permis de bâtir :
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Accordé
Permis de bâtir : Oui
Nbre de toilette(s) : 3
Nombre de magasins : 0
Nbre de terrasse(s) : 1
Nombre de salle de meeting : 1
Surface bâtie : 391
Surface de terrasse 1 : 10 m²
Cuisine : 10 m²
Surface (m²) des toilettes H/F : 12 m²
Surface balcony 1 : 0 m²
Surface balcony 2 : 0 m²
Accès handicapés : Oui
Cuisine : Oui
Air conditionné : Oui
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Oui
Double vitrage : Oui
Videophone : Non
Chauffage : Chauffage mural
Type de cuisine : cuisine professionnelle
Chauffage (ind/coll) : individuel
Fosse septique : Non
Station d'épuration : Non
Barbecue : Non
Atelier : Non
Annexe : Non
Piscine : Non
Balcon : Non
Cour : Non
Extraction d'air : Oui
Batterie domestique : Non
Centrale tél. : Oui
Châssis : aluminium ou pvc
Nombre d'étages : 2
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Alarme : Oui
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Oui
Type d'environnement : commerce
Type d'environnement 2 : zone d'habitation
Type de revêtement de sol : carrelages