LOCAL COMMERCIAL DE 459 M² À WAREMME

Caractéristiques principales

ID : 7874107
Prix : 399 000 €
Chambre : 0
Surface : 459 m²
Type : immeuble à usage multiple
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAREMME – 459 M²

Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.

Le bien se compose notamment de :

Salle d'attente de ± 90 m²
Espace de ± 62 m²
Bureau 1 : ± 17 m²
Bureau 2 : ± 15 m²
Bureau 3 : ± 13 m²
Réserve : ± 12 m²
Espace à l'arrière : ± 115 m²
Local : ± 20 m²
3 WC
Sanitaires et compteurs individuels
3 emplacements de parking en sous-sol
1 emplacement de parking extérieur
Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie

Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces.

La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population.

💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs.

💰 Prix : 399.000 €

📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux 0485538858 ou Immo 28 aux 042261644 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Plan

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Gare : Oui
Année de construction : 1970
Nombre de garage : 1
Nombre de sdd : 0
Parking intérieur : Oui
Parking extérieur : Oui
Carport : Non
Sécurité : Oui
Type de toit : toit plat
Revenu cadastral (€) : 2669
Numéro : 0628DP0005
Section : C
Attestation du sol : Non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) : Non
Sous régime TVA : Non
Buanderie : Non
Surface commerciale : Oui
Bureau : Oui
Salle polyvalente : Oui
Restaurant : Non
Animaux domestiques : Non
Cave : Non
Nbre de toilette(s) : 3
Nbre de terrasse(s) : 0
Surface de terrasse 1 : 0 m²
Surface (m²) des toilettes H/F : 12 m²
Surface balcony 1 : 0 m²
Surface balcony 2 : 0 m²
Accès handicapés : Non
Cuisine : Non
Air conditionné : Oui
Ascenseur : Non
Toilettes H/F : Oui
Double vitrage : Oui
Videophone : Non
Chauffage : Chauffage mural
Chauffage (ind/coll) : Chauffage mural
Barbecue : Non
Atelier : Oui
Annexe : Non
Piscine : Non
Balcon : Non
Cour : Non
Extraction d'air : Oui
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 1
égouts : Oui
électricité : Oui
Gaz : Non
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Point de charge pour véhicules électriques : Non
Volets : Non
Contrôle d'accès : Non
Alarme : Non
Concierge : Non
Porte blindée : Non
Détecteur incendie : Oui
Type d'environnement : commerce
Type d'environnement 2 : centre ville
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable