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Embourg 4053
695 000 €
Immo28 vous présente une villa 4 façades de 280 m² située à Embourg (au cœur des Parcs), dans un environnement verdoyant et paisible, dans une rue en cul-de-sac. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine super équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, d'une terrasse de 42 m² et d'un jardin orienté plein sud, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours. L'étage se compose d'un hall de nuit, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, et de 2 salles de bains.
L'atout principal : un studio indépendant de 35 m², idéal pour une profession libérale ou toute autre activité, avec deux bureaux et une salle de douche.
Double garage - Emplacements de parking extérieurs - Caves de plus de 90 m² - Chauffage central au mazout - Grenier de 64 m² - PEB : E
Une villa idéalement située, offrant de superbes volumes et permettant de vivre à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au 0478/83.42.11 - anthony@immo28.be
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
200 m
Centre sportif
500 m
Autoroute
2000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Crèche
Oui
Métro
Non
Année de construction
1961
Année de rénovation
2011
Nombre de garage
2
Parking(s) extérieur
4
Nombre de parking
4
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Oui
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
2892 €
Surface de terrasse 1
42 m²
Certificat électricité - date
07/07/2026
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20241007004461
PEB valide jusqu'au
07/10/2034
Date du PEB
07/10/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
370 kwh/m²/an
E total
123565 Kwh/an
Emission CO2
370 kg CO2/(m2.an)
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Profession libérale poss.
Oui
Largeur front de rue
38 m
Largeur de façade
14 m
Nbre de cave(s)
4
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Nbre de pièce(s)
23
Orientation de la terrasse 1
sud
Profondeur terrain
48 m
Surface bâtie
218 m²
Surface de terrasse 2
42 m²
Chambre 1
18.62 m²
Chambre 2
16.01 m²
Chambre 3
17.32 m²
Chambre 4
11.21 m²
Chambre 5
15.63 m²
Surface brute
434 m²
Surface nette
274 m²
Salle de séjour
73.51 m²
Cuisine
19.35 m²
Salle de bain 1
5.48 m²
Bureau
22.54 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
Chauffage mural
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Barbecue
Oui
Atelier
Non
Annexe
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Cour
Oui
Batterie domestique
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
aluminium ou pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Citerne à mazout
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Détecteur incendie
Oui
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
boisé
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Type de façade
brique
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