LOCAL COMMERCIAL DE 433 M² À WAREMME – EXCELLENT POTENTIEL

Description

Immo 28 vous propose à la vente ce vaste local commercial d’environ 433 m², idéalement situé au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton.

Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.

Le local se compose notamment de :

Salle de réception de 50 m² + 97 m²
Pièce arrière de ± 100 m²
Hall de réserve : ± 24 m²
Arrière-cuisine : ± 24 m²
Réserve arrière-cuisine : ± 15 m²
Cuisine : ± 10 m²
WC : ± 12 m²
Réserve : ± 7 m²
Salle de bains : ± 7 m²
Chambre froide : ± 3,5 m²
Douche
3 WC
Climatisation
Accès arrière indépendant
Terrasse à l’avant d’environ 10 m²
Emplacements de parking extérieurs
Un espace aux multiples possibilités

Grâce à ses grandes surfaces et à ses nombreuses annexes, ce local peut convenir à une grande variété d’activités : commerce, horeca, salle événementielle, bureaux, activité professionnelle, showroom, centre de services, espace de stockage, ou encore tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

La configuration actuelle permet également d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

📍 Situation privilégiée à Waremme, dans un environnement urbain dynamique et commerçant, avec une bonne accessibilité et la présence de stationnement extérieur.

💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d’exploitation.

Prix : sur demande

📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux 0485538858 ou Immo 28 aux 042261644 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.