LOCAL COMMERCIAL DE 459 M² À WAREMME

Edmond Leburton 41 - Waremme 4300

399 000 €

459 m2 459 m2 Garage Parking

Description


À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAREMME – 459 M²

Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.

Le bien se compose notamment de :

Salle d'attente de ± 90 m²
Espace de ± 62 m²
Bureau 1 : ± 17 m²
Bureau 2 : ± 15 m²
Bureau 3 : ± 13 m²
Réserve : ± 12 m²
Espace à l'arrière : ± 115 m²
Local : ± 20 m²
3 WC
Sanitaires et compteurs individuels
3 emplacements de parking en sous-sol
1 emplacement de parking extérieur
Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie

Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces.

La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population.

💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs.

💰 Prix : 399.000 €

📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux 0485538858 ou Immo 28 aux 042261644 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Référence 7874107
Statut à vendre
Prix 399 000 €
Surface habitable 459 m2
Surface terrain 459 m2
Terrasse Non
Jardin Non
Type immeuble à usage multiple
Etat du bien à rafraîchir
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Façades 2

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Gare

Oui

Bâtiment

Année de construction

1970

Nombre de garage

1

Nombre de sdd

0

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Carport

Non

Sécurité

Oui

Type de toit

toit plat

Cadastre

Revenu cadastral (€)

2669 €

Numéro

0628DP0005

Section

C

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Non

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Non

Surface commerciale

Oui

Bureau

Oui

Salle polyvalente

Oui

Restaurant

Non

Animaux domestiques

Non

Cave

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

3

Nbre de terrasse(s)

0

Surface de terrasse 1

0 m²

Surface (m²) des toilettes H/F

12 m²

Surface balcony 1

0 m²

Surface balcony 2

0 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Non

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Toilettes H/F

Oui

Double vitrage

Oui

Videophone

Non

Chauffage

Chauffage mural

Chauffage (ind/coll)

Chauffage mural

Equipement extérieur

Barbecue

Non

Atelier

Oui

Annexe

Non

Piscine

Non

Balcon

Non

Cour

Non

Équipements techniques

Extraction d'air

Oui

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Non

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

commerce

Type d'environnement 2

centre ville

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

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Votre contact

Markowicz Michaël
Markowicz Michaël

L'adresse

Adresse : Edmond Leburton 41

Ville : Waremme

Code postal : 4300

Pays : Belgique